一人暮らしの初期費用はいくら？費用を抑えるコツも解説

一人暮らしを始めたいけれど「初期費用がいくらかかるのか不安」「貯金が少ないから心配」といった悩みをもっている方もいるのではないでしょうか。

資金を計画的に準備しなければ、希望の物件を諦めることになったり、入居後に生活費が足りなくなったりする可能性があります。

本記事では、一人暮らしの初期費用の内訳と相場、費用を抑えるためのコツを解説します。

資金が足りないときの対処法も紹介するので、一人暮らしをスムーズに始めたい方は、ぜひ参考にしてみてください。

一人暮らしの初期費用

一人暮らしをする際にかかる初期費用の目安は、総額40万〜70万円程度です。

大きく分けて以下の3つの費用がかかります。

一人暮らしをする際にかかる初期費用	費用相場
賃貸契約の初期費用	家賃の4〜6ヶ月分
引越し費用	3万〜13万円程度
家具・家電購入費用	10万〜20万円程度

それぞれ詳しく解説します。

賃貸契約の初期費用

賃貸契約の初期費用の目安は、家賃の4〜6ヶ月分とされています。

内訳は以下のとおりです。

費用項目	概要	相場
敷金	退去時の修繕費に充てられる預け金（残金は返還）	家賃1〜2ヶ月分
礼金	物件所有者へのお礼として支払う費用（返還なし）	家賃1〜2ヶ月分
仲介手数料	不動産会社へ支払う費用	家賃0.5〜1ヶ月分+消費税
火災保険料	火災や水漏れに備える損害保険料	1万5,000〜2万円程度
鍵交換費用	入居者が変わる際に玄関の鍵を交換する費用	1〜2万円程度
日割り家賃	入居月の家賃を日割りで精算する費用	入居日数分
前家賃	翌月分の家賃を前払いする費用	家賃1ヶ月分

賃貸契約の初期費用は、物件によって異なります。

想定以上の出費が発生して慌てないためには、不動産会社から提示された見積もりで各項目の金額を確認することが大切です。

不動産会社によっては、消臭や抗菌といったオプションサービスを提案されることがありますが、必要なければ断ることも可能です。

引越し費用

一人暮らしの引越し費用は、時期や移動距離によって以下のように異なります。

移動距離	通常期（5月～1月）	繁忙期（2月～4月）
同一市区町村内（15km未満）	3万～5万円	3万5,000～6万円
同一都道府県内（50km未満）	3万5,000～5万5,000円	4万～7万円
同一地方内（200km未満）	4万5,000～7万円	5万～9万円
近隣地方（500km未満）	5万～8万5,000円	5万5,000～10万円
遠距離（500km以上）	5万5,000～10万円	6万～13万円

進学や就職で引越しをする方が増える2月〜4月の繁忙期は、通常期よりも料金が割高になる傾向があります。

引越し費用は業者によって異なるため、複数業者から見積もりを取り、料金やサービスを比較することが大切です。

家具・家電の購入費用

一人暮らしで新品の家電・家具をそろえる場合の購入費用は、10万～20万円程度が目安です。

最低限必要な家具・家電費用の内訳は、以下のとおりです。

最低限必要な家具・家電	費用相場
洗濯機	3万～4万円
冷蔵庫	3万～4万円
電子レンジ	1万～2万円
炊飯器	5,000～1万円
カーテン	5,000～1万円
テーブル	5,000～1万円
布団セット	1万～2万円

エアコンや照明器具が備え付けられていない物件では、購入・設置費用が別途必要になります。

予算に余裕がある場合は、ベッドやソファ、テレビ、掃除機などを必要に応じて買いそろえましょう。

一人暮らしの初期費用を抑えるコツ

一人暮らしの初期費用を抑えるコツには、以下のようなものがあります。

• 物件条件を見直す
• 引越し繁忙期を避ける
• 引越し荷物を減らす
• 中古の家具・家電を購入する
• レンタルサービスを活用する

それぞれ詳しく見ていきましょう。

物件条件を見直す

一人暮らしの初期費用を抑えるためには、家賃の安い物件を選ぶのがポイントです。

敷金・礼金や仲介手数料といった賃貸契約の初期費用は、家賃をもとに算出されるため、家賃が下がるほど賃貸契約の初期費用も抑えられます。

さらに、敷金・礼金が不要な物件を選べば、初期費用を大幅に削減することが可能です。

ただし、敷金・礼金ゼロの物件は、家賃が相場よりも高めに設定されていたり、退去時にクリーニング費用を請求されたりする場合があるため、契約前に条件をしっかりと確認しておきましょう。

引越し繁忙期を避ける

引越し費用は、新生活が始まる2月〜4月の繁忙期に高騰します。

繁忙期を避け、5月〜1月に引越し日を設定すれば、費用を抑えることができます。

また、平日や予約が集中しにくい午後の時間帯を選ぶのも効果的です。

引越し荷物を減らす

引越し荷物を少なくできれば、小さなトラックで運搬が可能になったり、作業時間が短縮できたりするため、料金が安くなります。

引越し前に不要な衣類や本、大型家具、家電をフリマアプリに出品またはリサイクルショップに売却して、荷物を減らしておきましょう。

中古の家具・家電を購入する

生活に必要な家具・家電を新品でそろえると、10万〜20万円程度の費用がかかります。

購入費を抑えるためには、リサイクルショップやフリマアプリを活用するのがポイントです。

冷蔵庫や洗濯機といった大型家電を中古で購入できれば、初期費用の削減効果が大きくなります。

ただし、中古品は品質にばらつきがあるので、状態を確認してから購入しましょう。

レンタルサービスを活用する

家具や家電のレンタルサービスを利用すれば、初期費用を抑えられます。

レンタルサービスは月額料金が発生するものの、まとまった資金がなくても一人暮らしに必要な家具・家電をすぐにそろえられます。

レンタル期間中に資金を貯め、余裕ができたら購入するといった計画的な利用が可能です。

長期間レンタルを続けると、総支払額が新品購入費用を上回る可能性があるので、利用期間の目処を立てたうえで活用しましょう。

初期費用が足りないときの対処法

ここでは、初期費用を抑える工夫をしても資金が不足する場合の対処法を紹介します。

親や親族に相談する

初期費用が足りないときは、まず親や親族に相談してみましょう。

親や親族から資金を借りる際は、金融機関のように利息がかからないことが多く、返済の負担を軽減できるメリットがあります。

また、生活に必要な家具や家電を譲ってもらえれば、初期費用の大きな節約につながります。

ただし、お金の貸し借りは、親しい間柄であってもトラブルの原因になりかねません。

トラブルを避けるためには、借り入れをする際に借用書を作成し、毎月の返済額や期日といった返済計画を伝えておくことが大切です。

クレジットカード払いを活用する

引越し費用や家具・家電の購入費用をクレジットカードで支払えば、現金支出の時期を遅らせることができます。

たとえば、入居月の家賃や敷金などの大きな出費に備えて、引越し費用や家具代の支払いをカードで立て替えておけば、資金に余裕が生まれるでしょう。

ただし、安易にリボ払いや分割払いを利用すると、高額な利息が発生し、総支払額が大幅に増加してしまいます。

クレジットカード払いをする際は、余裕のある返済計画を立て、翌月に全額を支払うことが可能な範囲で利用しましょう。

初期費用を抑えて一人暮らしをスムーズに始めよう

一人暮らしをする際は、40万〜70万円程度の初期費用がかかります。

費用を抑えるには、家賃の安い物件や敷金・礼金なしの物件を選んだり、中古品やレンタルサービスを活用したりするのがポイントです。

資金が足りない場合は、親族への相談やクレジットカードの計画的な利用を検討してみましょう。

初期費用の貯め方を知りたい方や、一人暮らしを始めたあとの家計に不安がある方は、お気軽にご相談ください。

監修者：東本 隼之
AFP認定者、2級ファイナンシャルプランニング技能士